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安置房可以贷款吗,只有这种类型的安置房能申请贷款?

贷款知识  |  2018-02-09 未知 扫描到手机

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摘要
便随着国家政策的普及,和城市规划的不断进行,由开发造成的房屋拆迁也在不断的影响着大家,对于这么一部分特殊群体,国家都会通过安置房进行补贴。当大家拿到安置房的时候,可能心中都会有一个疑问,那就是安置房可以贷款吗,能贷的数额是多少呢。安置房也叫

便随着国家政策的普及,和城市规划的不断进行,由开发造成的房屋拆迁也在不断的影响着大家,对于这么一部分特殊群体,国家都会通过安置房进行补贴。当大家拿到安置房的时候,可能心中都会有一个疑问,那就是安置房可以贷款吗,能贷的数额是多少呢。

安置房也叫拆迁安置房,是指政府为城市建设或其他公共设施建设,为安置拆迁户而建造的房屋。根据相关规定,拆迁安置房可分为重大市政工程动迁修建的配套或配购商品房和因房产开发等因素动拆迁公司通过其他渠道为拆迁户购买的中低价商品房。前者是不能贷款的,而后者则同商品房一样,可上市交易,当然也就可以按揭贷款。这也就是为什么有些城市地区的安置房不能贷款,而有些地区的安置房又可以按揭贷款购买的原因。

主要还是因为安置房的属性不同。但也有城市如晋江,就鼓励外来人口购买安置房。这主要是因为晋江在最近几年里因为城区改造工程,修建了大量的安置房,除了拆迁住户入住之外,还剩有大量的存量安置房,所以晋江才出台《晋江市鼓励购买安置房若干规定》,鼓励外地人口按揭购买安置房。

安置房可以贷款吗?由安置房属性和当地政策而异。作为普通市民也可从以下几点加以判断:

1、安置房属性;因房产因素动迁,由动迁公司为拆迁户购置的中低价商品房,是可以申请按揭贷款的。

2、是否有产权,是否能上市交易;如果土地证属于国有的,可上市交易的安置房,就可以申请贷款。

所以,当我们了解了安置房的相关属性后,可以知道在不同的地区安置房的属性有可能是不同的,在政府方面,由于修建了多余的安置房,当然是希望大家可以进行购买的,而要进行贷款还要看这个安置房是否是中低价商品房和整个安置房是否具有产权。

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